卖花渔村

地名:卖花渔村	隶属:雄村镇
行政代码:341021113	代码前6位:341021
长途区号:0559	邮政编码:242700
车牌号码:皖J	行政级别:村

　　一、基本情况　　1、地理位置　　卖花渔村又名洪岭村位于雄村乡东侧，北有瀹岭下村，南为庄源村，东邻坑口乡瀹岭坞、瀹坑，西靠是夏坑村。距县城15公里，距雄村乡政府15公里；距徽杭高速4公里。　　2、资源状况　　卖花渔村在政府的领导下，大力发展花卉盆景产业，主要种植有梅花、罗汉松、茶花等植物。　　3、基本概况　　1）行政区划、人口　　卖花渔村是独立行政村，下辖206户，670人口；其中非农人口50人。日高峰旅游人数600人，年游客量2万人。　　2）经济发展　　经济上以花卉盆景种植等为主，近几年来，在村党组织及村委会的带领下，卖花渔村经济社会取得又好又快发展，2011年村经济总收入为804万元，农民人均纯收入突破1.2万元，集体经济增长较快。　　3）公共设施　　——村委会，位于村口北侧，内设办公室、会议室等，建筑面积150平方米。　　——小学、幼儿园：位于村中水口处，占地面积100平方米，建筑30平方米；建筑层数为1层，设施简陋，师生18人左右（含幼儿园）。　　——卫生室：位于小学旁，建筑面积40平方米，功能不完善。　　——商业：村庄内有4家便利店、药店等，建筑面积200平方米，基本能满足村民日常生活需求。　　——农村合作商业银行无。　　——邮政支局无。　　——班车停靠站无。　　——历史文化遗存：村中现有明代老宅“戏厅”和正在维护中的“洪氏宗祠”。　　4、用地现状　　卖花渔村拥有耕地面积1530亩，林地2200亩，建设用地170亩。　　境内有一条贯穿南北的洪岭溪，兼有灌溉功能。　　5、现状住宅情况　　——住宅现状建设情况：1949年前老房数量38幢，新楼房150幢，闲置房10幢。　　二、发展条件　　1、优势条件　　——产业基础条件良好，卖花渔村是历史上盆景四大流派之一的徽派盆景的发源地，是我国著名的盆景之乡。所以本次规划将卖花渔村的产业发展定位为特色花卉种植。并且以花卉种植的专业村配套旅游接待设施与公共服务设施，同时带动与辐射周边的村庄。　　——生态环境保持优良。　　2、存在问题　　1、村庄建筑呈自由发展态势，建筑风格、朝向、交通组织混乱。　　2、老村破旧建筑数量多，建筑院落太大，土地利用率低。　　3、村庄周边的自然环境同村庄空间布局没有很好结合，临山开敞空间和绿化空间不足。　　4、村庄道路宽窄不一，线形曲折，无法车行。　　5、市政基础设施不足，社会公共服务设施有待完善，服务能力与水平不高。　　保留建筑　　改建建筑　　6、村庄环境存在“脏、乱、差”的问题，缺乏为村民服务的绿地。